Face aux défis croissants du logement et de la construction durable, une initiative née en Alsace entend proposer une nouvelle manière de concevoir les bâtiments de demain. Baptisé Modulow, ce concept de construction modulaire en bois a été imaginé par l’architecte Mickaël Coiffier et développé en partenariat avec les Établissements Lutz, entreprise spécialisée dans l’ossature bois depuis 1958. Son ambition : offrir des bâtiments évolutifs, accessibles et respectueux de l’environnement, capables de s’adapter aux besoins de leurs occupants tout au long de leur vie.
L’idée est née d’un constat récurrent. Pendant plusieurs années, Mickaël Coiffier a accompagné de nombreux ménages désireux de construire leur maison individuelle. Confronté à la hausse des coûts de construction, il a observé l’écart grandissant entre les aspirations des familles et les budgets réellement disponibles. Cette situation l’a conduit à réfléchir à une solution permettant de concilier qualité architecturale, performance énergétique et maîtrise des coûts.
C’est ainsi qu’est né le concept de Modulow. Son principe repose sur un noyau central auquel peuvent être ajoutés, au fil du temps, des modules standardisés de 24 m². Cette modularité permet d’agrandir progressivement un logement en fonction de l’évolution de la famille ou des besoins professionnels. Une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de vie additionnel peuvent ainsi être intégrés sans remettre en cause l’ensemble de la construction.
Séduite par cette approche innovante, Audrey Surgand, dirigeante des Établissements Lutz, a rapidement identifié le potentiel du projet au-delà du seul marché de l’habitat individuel. Grâce à sa flexibilité, Modulow peut répondre à de nombreux usages : cabinets médicaux, pôles de santé, bureaux, micro-crèches, habitats partagés pour seniors ou encore équipements de proximité développés par des investisseurs privés et des collectivités.
Autre avantage majeur du concept : la préfabrication en atelier. Les modules sont construits dans les locaux des Établissements Lutz avant d’être acheminés sur leur site d’implantation. Cette méthode permet de réduire considérablement les délais de chantier, de mieux maîtriser les coûts et de limiter les aléas habituellement rencontrés lors d’une construction traditionnelle. Entre la conception et la livraison, moins d’un an est généralement nécessaire.
Au-delà de ses performances économiques, Modulow affiche également une forte ambition environnementale. Réalisés en ossature bois, les bâtiments anticipent déjà les futures réglementations environnementales RE2028 et RE2031. Une première réalisation est d’ailleurs en cours de préparation près de Colmar avec la création d’une micro-crèche de 135 m², symbole d’une nouvelle génération de constructions plus souples, plus responsables et mieux adaptées aux besoins contemporains.
En savoir plus : www.modulow.fr
