Prix des constructions bois : les grandes tendances
Les coûts varient énormément selon plusieurs critères :
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la technique de construction (ossature bois, bois massif empilé, CLT, poteaux-poutres, chalet en kit ou clé en main, etc.)
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la surface
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le niveau de finition (isolation, menuiseries, chauffage, équipements, surfaces vitrées…)
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la localisation (zone rurale, montagne, proche agglomération, coût de la main-d’œuvre)
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ce qui est inclus ou non (finitions, VRD, chemin, portail, taxes, etc.)
Voici ce que l’on trouve comme ordres de grandeur récents (2025) :
Nous avons posé la question a des fabricants de maison en ossature bois et les prix sont vraiment complétement différents :
L’un d’entre eux basé dans les Vosges nous annonce qu’il pratique environ 2500 à 3000 du m² ce qui donnerai pour une maison en ossature bois clé en main de 100 m² 250 000 à 300 000 €. La même maison dans les année 2010 coutait 180 000 €
Ensuite nous avons posé la question à un constructeur dans le centre de la France, il nous annonce un prix moyen à 2600 €/m². Lorsque nous avons posé la question à ChatGPT (intelligence artificielle) de nous regrouper tout ce qu’elle trouve sur internet en terme de prix, voici ça réponse : 2 200-2 500 €/m²
On peut donc dire qu’en moyenne le prix est d’environ 2650€/m². Cependant si vous souhaitez un vrai devis qui sera plus ou moins onéreux par rapport à cette moyenne de prix, vous pouvez déposer une demande de devis si sur ce lien : https://maisons-bois.com/votre-projet-de-maison-en-bois
Ensuite, pour bien comprendre ce prix moyen, une maison c’est comme une voiture, elle peut avoir différentes options qui vont gonfler ou diminuer son prix. Si vous mettez un isolant performant en fibre de bois de grande épaisseur, ou un isolant en laine de verre avec une faible épaisseur vous comprendrez facilement que le prix sera différent. Idem pour vos menuiseries si vous les mettez en PVC double vitrage ou en Bois Alu triple vitrage, il y aura une forte variation de tarif. Et c’est la même chose pour tous les éléments de la maison : carrelage, luminaire, salle-de-bain, tuile, type de bardage, système de chauffage.
Et enfin vous aurez aussi un prix différents si vous souhaitez une maison clé en main avec contrat en CCMI ou une maison avec juste la partie hors d’eau hors d’aire ou encore si vous souhaitez l’acheter en kit à monter soi-même en auto-construction.
N’hésitez pas encore une fois à faire le tour des constructeurs bois locaux, à demander à voir leurs réalisations, leurs exemples de maison en bois, et une fois que vous avez choisi le fabricant ou le constructeur, vérifiez les assurances, si elles sont bien valables en France.
